11月份郑房指数分析报告显示 住宅价稍降商用房大涨

    人民网河南视窗讯大河报报道：记者昨日从郑州市房管局获悉，１１月份郑州市房产市场出现“冰火两重天”的景象：商品住宅销售从１０月份均价３３５５元／平方米下降了６．７％至３１２９元／平方米，但商品房销售套数（含郑东新区）从１０月份的５４５６套增至８５６０套，较上月上涨了５６．９％。

　　住宅价较上月下降６．７％销售套数上涨５６．９％

　　据１１月份郑房指数分析报告显示：１１月份商品房销售８５６０套（含郑东新区），较上月上涨５６．９％；商品住宅销售均价为３１２９元／平方米，较上月下降６．７％，较去年同期上涨了１１．９％。

　　据分析，造成１１月份商品房销售量大幅增加的主要原因是１１月１７日召开的２００６郑州房地产博览会的影响，多层、高层、经济适用住房、别墅销售７７６１套，较上月上涨了５４．８％，但商品住宅销售均价开始回落。随着１２月底第三期经济适用住房公开销售，商品住宅销售均价年底前不会出现明显增幅。

　　商业用房价格涨幅超过５０％

　　１１月份商品非住宅销售７９９套，较上月上涨了８１．２％，销售面积８．０４万平方米，较上月下降了６．１％，商品非住宅销售价格６２６７元／平方米，较上月上涨了５８．９％。其中，商业用房销售５４６套，占非住宅总销售量的６８．３％，较上月上涨了７０．６％；办公用房销售１４５套，占非住宅总销售量的１８．６％，较上月上涨了１０１％，销售均价为３８１６元／平方米，较上月上涨了２．４％。

　　二手房市场交易保持平稳

　　二手房市场共成交１７４８套，较上月上涨２６．２％，较去年同期上涨３％，成交面积１４．８９万平方米，较上月上涨了２７．８％，较去年同期上涨了７％，二手房均价为２２８９元／平方米，较上月上涨了２．７％，较去年同期上涨了１６％。１１月二手房市场逐步走出观望期，成交量有所上涨，二手房均价保持平稳，没有明显的大起大落。